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拍卖师实际操作易错题库（完整版）

1.不动产拍卖的拍卖公告最少应当提前7天在法定媒介发布。

2.拍卖人只要在拍卖前以书面形式声明“所有标的按现状拍卖，概不承担瑕疵担保责任”，即可免除全部瑕疵告知义务。

3.拍卖师落槌成交后，最高应价的竞买人反悔的，拍卖人可直接宣布重新拍卖该标的。

4.优先购买权人到场参与竞拍的，无需举牌应价，只要在其他竞买人报出最高价格后直接表示行权即可成交。

5.委托拍卖合同中可以不约定拍卖标的的保留价相关条款，由委托人在拍卖现场口头告知拍卖师即可。

6.竞买人委托代理人到场参与竞买的，仅需提供书面授权委托书即可参与竞拍。

7.文物拍卖活动中，拍卖师可根据现场竞价情况临时调整事前公示的加价幅度，无需征得委托人同意。

8.拍卖成交后，买受人拒绝签署成交确认书的，拍卖成交自动无效。

9.存在多个优先购买权人时，由拍卖师自行决定行权顺序确定最终买受人。

10.拍卖师落槌前最后一次报价后无更高应价的，必须落槌宣布成交。

1.不动产拍卖的拍卖公告最少应当提前多少天在法定媒介发布？

A.7天

B.15天

C.20天

D.30天

2.拍卖现场出现竞买人恶意串通竞价的迹象时，拍卖师首先应当采取的操作是？

A.直接宣布终止拍卖

B.警告涉事竞买人，暂停当前竞价流程

C.第一时间报警处理