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带变压器农田协议

甲方（出租方）与乙方（承租方）就带变压器的农田租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.农田：位于XX省XX市XX县XX村XX地块，面积XX亩，四至范围为东至XX沟渠、西至XX道路、南至XX农户承包地、北至XX林地，土地性质为耕地，甲方持有合法土地使用权证明。

2.变压器：型号为XX-XX千伏安，安装于农田东北角XX位置，现状为正常运行状态。甲方需向乙方提供该变压器的购买发票复印件、202X年XX月电力部门出具的检测合格报告及备案证明。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租条款。

三、租金及支付方式

1.农田租金：每亩每年人民币XX元，年租金合计XX元；

2.变压器使用费：每年人民币XX元（含基础用电损耗及设备日常管理成本）；

3.总费用：每年共计XX元，乙方需于每年XX月XX日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：XX农业合作社，开户行：XX银行XX支行）；

4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

四、甲方权利与义务

1.权属保证：确保租赁农田及变压器无权属争议，有权合法出租；

2.交付义务：租赁起始日将农田及正常运行的变压器交付乙