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带配电房厂房协议

甲方（出租方）与乙方（承租方）就乙方租赁甲方位于XX市XX区XX路XX号的厂房及附属配电房事宜，经友好协商达成如下协议：

一、租赁标的

1.厂房位于上述地址XX栋，建筑面积XX平方米；附属配电房位于厂房西侧，建筑面积XX平方米，内有10KV变压器1台（型号：XX）、主配电柜2台（型号：XX）、电缆线路若干及配套保护装置，所有设备交付时均处于正常运行状态，乙方已现场验收确认，无异议。

2.配电房供电容量为XXKVA，满足乙方生产用电需求（乙方需书面确认自身用电负荷不超过该容量）。

二、甲方权利与义务

1.保证配电房设备交付时符合国家电力安全标准，具备合法供电资质，且与电力部门的供用电协议有效。

2.负责配电房主体设备（变压器、主配电柜、高压电缆）的定期大修、更换及年检，费用由甲方承担；大修需提前72小时通知乙方，尽量安排非生产时段进行。

3.因电力部门计划检修或甲方设备维护需停电时，提前48小时书面通知乙方；紧急情况下（如设备故障），甲方应在1小时内通知乙方，并立即组织抢修。

4.有权不定期检查配电房的运行状况及乙方的管理情况，对乙方违规操作或安全隐患有权要求限期整改，逾期未改的，甲方可暂停供电直至整改完成。

三、乙方权利与义务

1.严格按照配电房设备操作规程使用，不得超负荷用电、擅自更改线路或增设用电设备（如需扩容或改造，需书面申请甲方同意，费用由乙方承担，且改造