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危房加固修缮工艺

我干城镇旧房和农村危房加固这行快二十年了，见过太多承载了一家人半辈子回忆的老房子，因为年久失修出现裂缝、沉降，屋主舍不得拆也不敢住，看着真让人揪心。其实大部分危房都不用直接推倒重建，只要用对了加固修缮工艺，花不了重建一半的钱，就能让老房子重新变回安全舒适的家。我今天就以一线从业者的身份，把咱们实际施工中完整的危房加固修缮工艺从头到尾说清楚，既有专业要求，也说点掏心窝子的实在话，给需要的朋友做个参考。

1前期准备阶段工艺要求

危房加固和新建房子不一样，新建是从无到有，加固是在原有建筑的基础上改，差一点都可能出问题，所以前期准备绝对不能省，我每次接项目，光前期准备就要花至少一周时间，慢工出细活这句话在这儿真没错。

1.1危房现状勘测鉴定

这是整个加固工程的基础，方案对不对全看勘测准不准。我每次去现场，绝不会只看屋主提供的老图纸就完事，一定要自己到现场一寸一寸摸清楚。首先要看整体的外观，房子有没有倾斜，墙角、梁柱、屋面都有哪些裂缝，裂缝有多宽多长，有没有最近扩大的痕迹，这些都要一一记下来。然后我会带小锤子敲遍所有的承重墙体和梁柱，听声音就能判断里面有没有空鼓起砂、钢筋锈蚀的问题，要是声音发闷发空，那大概率里面已经坏透了。对于基础，我一般会在房屋边角挖开个一两米深，看看基础有没有被雨水冲刷掏空，有没有被地下水侵蚀软化，钢筋露出来的话锈蚀到什么程度。除了结构本身，还要看