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大学城商铺租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：XX商业管理有限公司，住所地XX市XX区XX大学城XX路XX号；

承租方（以下简称“乙方”）：XX文化创意工作室，住所地XX市XX区XX街XX号。

第一条商铺基本情况

甲方将位于XX大学城XX商业综合体XX层XX号商铺（产权证号：XX）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米，附属设施包括但不限于水电管线、消防设备、通风系统等（详见《商铺交付清单》）。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，甲方同意后双方重新签订合同，续租租金按届时大学城同业态商铺市场均价协商确定；甲方不同意续租的，应提前15日书面通知乙方。

第三条租金及费用支付

1.月租金：人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（户名：XX，开户行：XX银行XX支行，账号：XX）。

2.押金：乙方签订合同当日支付相当于3个月租金的押金（XX元），租赁期满无违约且结清所有费用后，甲方10日内无息退还。

3.其他费用：物业费（XX元/月）、水电费（按实际用量结算，单价以物业公示为准）、垃圾处理费（XX元/月）由乙方自行承担，每月10日前向物业或甲方缴纳（甲方代收时需提供缴费凭证）。

第四条双方权利义务

（一