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带大棚土地租赁协议

甲方作为合法的土地使用权人，依法享有位于XX市XX区XX村XX地块（以下简称“租赁土地”）的土地使用权及地上大棚的所有权，该土地性质为农用地，用途为农业种植；乙方因农业生产经营需要，拟租赁上述土地及大棚。双方经平等协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.土地情况：租赁土地面积为XX亩，四至界址以双方确认的《土地界址图》（作为附件一）为准，土地用途为农业种植，不得改变。

2.大棚情况：地上共有XX个钢结构大棚，每个大棚长XX米、宽XX米，覆盖双层塑料薄膜，配备滴灌系统、自动通风设备及防虫网（具体设施清单见附件二）。租赁时大棚现状完好，无结构性损坏，乙方应于签订协议当日对大棚及设施进行验收，签署《大棚验收确认单》（附件三），验收后视为大棚符合乙方使用要求。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜；未书面通知的，视为乙方放弃续租，应于期满后15日内腾退租赁物。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币XX元整（含土地及大棚使用费），租赁期内租金保持不变。

2.支付方式：乙方应于每年XX月XX日前将当年租金一次性支付至甲方指定银行账户（账户信息由甲方另行书面提供）。首次租金应于本协议签订后10日内支付，逾期未付的，本协议自动解除。

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