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2026年物业管理师统一考试试卷及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动（）。

A.终止

B.延长70年

C.续期

D.收归国有

2.物业管理活动中，业主大会是由（）组成的。

A.全体业主

B.业主代表

C.业主委员会成员

D.社区居委会成员

3.前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。

A.继续有效

B.自动终止

C.需经双方协商解除

D.需经房地产行政主管部门批准后终止

4.在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位应当向最终用户收取有关费用。但若因物业服务企业责任导致损失，应由（）承担赔偿责任。

A.最终用户

B.专业单位

C.物业服务企业

D.开发建设单位

5.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/3，1/3

B.1/2，1/2

C.2/3，2/3

D.3/4，3/4

6.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给他人管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%