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房地产经纪人协理考前冲刺卷及答案

房地产经纪人协理考前冲刺卷及答案

一、单项选择题（本大题共50小题，每小题1分，共50分）

1. 下列不属于房地产特性的是（）

A.不可移动性B.独一无二性C.易变现性D.寿命长久性

2. 房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取（）的经营活动，称为房地产经纪。

A.佣金B.手续费C.服务费D.管理费

3. 下列关于房地产所有权的说法，错误的是（）

A.房地产所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能

B.房屋所有权与土地使用权可以分离

C.房地产所有权具有永久性

D.房地产所有权不可分割

4. 存量房买卖的一般流程中，签订房屋买卖合同后的下一步是（）

A.实地看房B.议价谈判C.办理网签备案D.寻找房源

5. 下列不属于房地产经纪人员权利的是（）

A.要求委托人提供与交易相关的资料B.拒绝执行委托人的违法指令

C.向委托人收取佣金D.代替委托人签订交易合同

6. 商品房预售应当取得（）

A.国有土地使用证B.建设用地规划许可证C.商品房预售许可证D.建设工程规划许可证

7. 房地产经纪服务合同的签订主体是（）

A.房地产经纪机构与委托人B.房地产经纪人员与委托人

C.