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2025四川泸州临港物业管理有限公司招聘16人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《公司法》规定，有限责任公司股东会行使下列哪项职权？

A.决定公司的经营计划和投资方案

B.选举和更换非由职工代表担任的董事、监事

C.制定公司的基本管理制度

D.组织实施公司年度经营计划

2、在物业管理活动中，业主大会作出筹集和使用专项维修资金的决议，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这一规定体现了物业管理的哪一基本原则？

A.自愿原则

B.公平原则

C.民主管理原则

D.诚实信用原则

3、物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。若发现存在质量问题，应由谁负责整改？

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主委员会

D.施工单位

4、下列关于物业服务合同解除的说法，正确的是？

A.物业服务人可以将全部物业服务一并转委托给第三人

B.业主共同决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知

C.物业服务合同终止后，原物业服务人无需退出物业服务区域

D.物业服务人拒绝退出导致业主损失的，不承担赔偿责任

5、住宅专项维修资金属于全体业主所有，其使用应当遵循的原则不包括？

A.方便快捷

B.公开透明

C.受益人与负担相一致

D