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拍卖师实际操练综合试题（含评分标准）

1.拍卖不动产的公告应当至少在拍卖日前7日发布。

2.优先购买权人经通知到场后，在最高应价出现后不做出行权表示的，视为放弃优先购买权。

3.拍卖标的的瑕疵告知可以仅采用口头方式，不需要留存书面记录。

4.拍卖保留价只能由委托人自行确定，拍卖机构无权参与意见。

5.司法拍卖动产第一次流拍后，再次拍卖的降价幅度不得超过前次保留价的20%。

6.年满16周岁未满18周岁的公民，只要有监护人陪同就可以参与所有品类的拍卖竞买。

7.拍卖笔录仅需拍卖师和记录人签字即可生效，不需要买受人签字确认。

8.司法拍卖的竞买保证金不得低于评估价或者市价的10%。

9.抵债资产拍卖在任何情况下都不得直接指定买受人，必须公开竞价。

10.拍卖成交后买受人反悔拒付价款的，其缴纳的竞买保证金不予退还，再次拍卖的差价由原买受人承担。

1.拍卖师落槌确认成交的行为在法律性质上属于？

A.要约邀请

B.承诺

C.要约

D.事实行为

2.同一顺位有多名优先购买权人主张行权、且均愿意接受最高应价的，应当按照以下哪种方式处理？

A.按各自持有的优先权益份额比例行使

B.抽签确定买受人

C.由委托人指定买受人

D.价高者得

3.不动产拍卖的公告应当优先选择以下哪个媒介发布？

A.全国性财经类报纸

B.