物业管理评审与签订流程.pdfVIP

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1.目的

在合同签订之前,对人(单位)或开发商(以下简称委托方)的

要求及公司物业管理的能力进行综合评审,明确在合同签

订过程中的工作职责,为合同顺利执行创造良好条件。

2.适用范围:

适用于公司承接新物业项目管理合同的签订及原管理项目合同

期满续签管理合同,包括开发公司委托管理的和物业管理委托

管理的物业管理合同,合同的签署必须经双方充分协商后,根据双方

要求和法律规定进行。

3.文件:

3.1质量手册第4.3章

3.2ISO9002第4.3章

4.职责:

4.1公司副总经理负责合同草案,批准并与委托方签订合同。

4.2经营管理部负责与委托方保持联系,编制合同草案。

4.3经营管理部负责对物业基本情况、管理用房、管理目标、管理服

务的审核。

4.4工程维修部负责对建筑本体,市政公共