国家开放大学《房地产法》考试速记清单（精编必考版）.docxVIP

国家开放大学《房地产法》考试速记清单（精编必考版）

第一章房地产法总论（选择/填空必考）

1.房地产与房地产法定义

房地产：房产（房屋建筑物）+地产（土地使用权）的统称，具有固定性、稀缺性、耐久性、保值增值性、不可移动性核心特征。

房地产法：调整房地产开发、用地、交易、权属、物业、管理过程中产生的民事、行政、社会关系的法律规范总称。

2.核心法律依据

《民法典》（物权编、合同编）、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城乡规划法》、《物业管理条例》。

3.房地产法三大调整对象

房地产民事关系：买卖、租赁、抵押、权属、相邻关系

房地产行政关系：审批、发证、监管、规划、行政处罚

房地产