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带卸货区仓库租赁合同

甲方（出租方）与乙方（承租方）依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方带卸货区的仓库事宜，经协商一致订立本合同：

一、租赁标的

甲方将位于[仓库地址]的仓库（建筑面积XX平方米）及附属卸货区（面积XX平方米，具体范围见附件1《仓库及卸货区平面图》）出租给乙方。甲方保证该标的权属清晰，无抵押、查封等权利限制，且卸货区现有设施（包括装卸平台2个、地面承重10吨/平方米、照明系统、排水管道等，详见附件2《设施清单》）在交付时完好可用。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。租赁期满，乙方需续租的，应于期满前30日书面通知甲方，甲方在同等条件下优先续租；乙方未通知的，需在期满后3日内搬离，逾期视为占用。

三、租金及支付

1.仓库月租金XX元，卸货区月租金XX元，合计每月XX元。

2.租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账支付当季租金至甲方指定账户。

3.乙方应于合同签订后3日内支付押金XX元（相当于2个月租金），合同期满且乙方无违约、结清所有费用后，甲方7日内无息退还押金。

4.逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并没收押金。

四、甲方权利义务

1.交付时确保仓库及卸货区设施正常运行，承担主体结构（如墙体、地面基础）及核心设施（装卸平台、排水