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带营销推广商铺租赁协议

甲方（出租方）：XX商业管理有限公司

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX品牌管理有限公司

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

第一条租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX商业综合体X层X号商铺（建筑面积XX平方米，以下简称“该商铺”）出租给乙方，乙方用于经营XX品类（如餐饮、零售、服务等），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。免租期为X个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等实际发生的费用。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币XX元（不含税），按季度支付。乙方应于每季度末月25日前支付下一季度租金至甲方指定银行账户。

3.2押金：乙方应于本协议签订后3日内支付相当于X个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满且乙方无违约行为的，甲方于15日内无息退还。

3.3税费：租金相关税费由乙方承担，甲方应提供合法有效的发票。

第四条营销推广合作

4.1甲方义务

4.1.a甲方负责商业综合体整体营销推广，每年投入推广费用不低于人民币XX万元（或不低于综合体上一年度总租金收入的X%），渠道包括