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带装修写字楼租赁协议

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的写字楼出租给乙方，该写字楼建筑面积为XX平方米，已完成精装修。装修现状包含：中央空调系统、照明系统、地面防滑地砖、墙面环保乳胶漆、铝合金吊顶、独立卫生间（含洁具、淋浴设施）、公共区域走廊装修及消防设施（具体装修及附属设施以双方签字确认的《装修及设施验收单》为准）。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。甲方给予乙方__天免租期（自____年__月__日至____年__月__日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费、空调使用费等实际发生的费用。

三、租金及支付方式

1.每月租金为人民币____元（大写：__________），按季度支付。乙方应于每季度首月__日前将当季租金支付至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX，户名：___________）。

2.租金自第2年起每年递增5%，即第2年每月租金为____元，第3年为____元，以此类推。

3.乙方需在协议签订之日起3日内支付首期租金及2个月租金作为履约保证金（共计人民币____元）。租赁期满或协议终止，乙方无违约且结清所有费用后，甲方于15日内无息退还保证金。

四、