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2026年春节期间房地产销售方案

一、市场环境分析

（一）2025年房地产市场运行基础数据

根据国家统计局2026年1月发布的最新数据，2025年全国商品住宅销售面积12.1亿平方米，同比下降2.3%，销售额11.7万亿元，同比下降3.1%，降幅较2024年分别收窄4.2、5.6个百分点，市场整体进入筑底修复阶段。其中重点监测的35个核心城市商品住宅成交面积同比增长8.7%，三四线城市成交面积同比下降6.9%，城市分化格局持续强化。

政策端，2025年全年全国已有187个城市调整优化限购、限贷政策，首套住房商业性个人住房贷款平均利率降至3.27%，较2024年末下降42个基点，二套房贷平均利率