地铁站配套土地合同.docVIP

地铁站配套土地合同

甲方（出让方）：[具体土地管理部门或授权开发主体名称]

乙方（受让方）：[开发企业名称]

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方就地铁站配套土地的出让事宜，经平等协商，订立本合同。

一、土地基本情况

1.位置：本合同项下土地位于[城市名称][具体区域]，东至[道路名称]、西至[道路名称]、南至[道路名称]、北至[地铁站主体结构边界]（具体坐标以国土部门核发的《建设用地规划许可证》为准）。

2.面积：土地使用权面积为[XX]平方米（以实测面积为准，误差不超过±3%，按实测面积多退少补出让金）。

3.规划条件：

-容积率：不高于[X]；

-建筑密度：不高于[X]%；

-绿地率：不低于[X]%；

-配套要求：需建设与地铁站无缝衔接的地下通道（宽度≥6米、高度≥2.8米，符合地铁运营单位技术标准）、公共停车场（不少于[XX]个车位，其中新能源车位占比≥20%）、公交换乘站（可容纳[X]条线路停靠）及社区服务中心（面积≥[XX]平方米）。

二、土地用途及使用期限

1.用途：本土地为地铁站配套综合用地，仅限用于商业、办公、交通枢纽及公共服务设施建设，不得擅自改变用途。如需调整，需经甲方及规划部门书面同意，并办理相关手续。

2.期限：建设用地使用权期限为[XX]年（商业部分40年，办公及公共服务部分50年），自《国有建设用地使用