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底商写字楼租赁协议

甲方（出租方）：XX市XX区XX商业管理有限公司

法定代表人：XXX

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX信息技术有限公司

法定代表人：XXX

地址：XX市XX区XX街XX号

第一条租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦1层102号底商写字楼（以下简称“该房产”）出租给乙方使用。该房产建筑面积为125平方米，房屋用途为办公及合法经营活动，乙方不得将其用于法律法规禁止的用途。甲方保证该房产产权归属清晰，无任何抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵，且已通过消防、安全等相关验收，能够满足乙方正常办公需求。

第二条租赁期限

租赁期限自2024年5月1日起至2027年4月30日止，共计36个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在期限内提出续租申请，视为自动放弃续租，应于租赁期满后3日内腾空并交还该房产。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房产每月租金为人民币150元/平方米，月租金总额为人民币18750元（大写：壹万捌仟柒佰伍拾元整），年租金总额为人民币225000元（大写：贰拾贰万伍仟元整）。

2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月10日前将当季度租金足额支付至甲方指定银行账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。

3.押金：乙方应于本协议签