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业主大会和业主委员会指导规则(2024版)

业主大会和业主委员会指导规则（2024版）以《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》等法律法规及政策文件为制定依据，聚焦基层治理体系和治理能力现代化要求，针对当前业主自治实践中存在的成立难、履职难、监督难、换届难等突出问题，对业主大会筹备、运行、业主委员会选举履职、监督保障、责任追究等全流程环节作出系统性规范，为全国范围内各类住宅物业项目业主自治组织的规范运行提供统一、可落地的操作指引。

总则

本规则适用于国有土地上依法建成并交付使用的住宅物业项目内业主大会、业主委员会的设立、选举、运行、