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2026年社区装修施工规范制度

为规范2026年起全市社区装修施工秩序，防范房屋结构安全、消防安全、邻里纠纷等各类风险，保障社区公共利益与全体业主合法权益，依据《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法（2022修订）》《民用建筑工程室内环境污染控制标准（GB50325-2020）》《住宅装饰装修工程施工标准（GB/T50327-2001）》等法律法规与国家强制标准，制定本规范，全市范围内所有城镇商品住宅社区、保障性住房社区、老旧改造社区的室内装修、公共区域局部改造、配套服务设施装修施工活动均需严格遵守本规范。

一、前置报备与审批制度

1.1报备主体：凡在社区范围内开展装修施工的业主、房屋承租方（以下统称装修申请人），需提前10个工作日向所在社区物业服务企业、社区居委会同步提交报备申请；委托装饰装修企业施工的，可由企业代为报备，但装修申请人需签字确认所有报备材料的真实性。

1.2报备材料清单：①房屋产权证明或合法租赁协议；②施工方资质证明：单项合同额50万元以上的装修项目，施工方需持有住建部门核发的二级及以上装饰装修专业承包资质；单项合同额50万元以下的项目，施工方需持有三级及以上装饰装修专业承包资质或住建部门备案的个体工匠从业资格证；③全套装修设计图纸：含平面布局图、墙体拆改图、水电改造图、暖通改造图、防水设计图，图纸需标注具体尺寸、改造范围与施工工艺；④施工方案：