城市“金角银边”微更新——桥下空间、街角口袋公园利用的社会效益与经济价值评估 .docx

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城市“金角银边”微更新——桥下空间、街角口袋公园利用的社会效益与经济价值评估

摘要

本研究聚焦城市“金角银边”微更新中桥下空间与街角口袋公园改造的经济价值评估问题，以特征价格法为核心分析工具，系统考察公共空间品质提升对区域商业活力的溢价效应。

研究通过收集改造前后周边人流、商业租金与房价数据，构建特征价格模型，量化空间品质改善的经济回报。全文遵循“提出问题→分析问题→解决问题”的递进逻辑：第一章绪论阐明研究背景与方法论基础；第二章梳理国内外城市微更新与价值评估研究脉络，明确本研究切入点；第三章界定核心概念并构建理论分析框架；第四章深入解析城市碎片化空间问题的生成、矛盾与本质；