房屋过户房主委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

委托方现将其合法拥有的位于________（地址）的房屋（不动产权证号：________）整体委托给受托方处理相关过户手续。该房屋目前权属状态清晰，无抵押、查封等限制情形。委托方授权受托方全权负责办理该房屋的过户登记手续，包括但不限于准备申请材料、与相关部门沟通协调、签署相关法律文件等。具体事宜包括但不限于：协助办理房屋信息查询、评估报告获取、税费计算与缴纳、合同签署、证件提交与领取等全过程事务。

1.委托方保证该房屋权属清晰，如因委托方原因导致过户受阻，所有责任由委托方自行承担。

2.受托方在办理过程中应严格遵循国家法律法规及相关部门要求，确保所有文件真实有效，避免因操作失误引发纠纷。

二、委托权限与期限

受托方在此期间所行使的权限为特别授权，包括但不限于代为签署与过户相关的所有文件、办理相关审批手续、代为支付相关税费等。委托期限自本委托书签订之日起至房屋过户手续完成并取得不动产权证书之日止。若因不可抗力或双方另有约定导致委托期限延长，双方应另行协商。

1.委托期限届满后，受托方应及时将所有办理过程中产生的文件、凭证等材料完整返还给委托方，并出具书面说明。

2.如委托事项在规定期限内未能完成，双方可协商是否继续委托或调整方案，但受托方不得擅自拒