房屋买卖委托书危害.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需出售位于________（地址）的房产，房产证号：________。该房产为委托方唯一家庭住房，建筑面积________平方米，房屋用途为住宅，权属状况清晰，无抵押、查封等限制。

2.受托方需全面负责该房产的买卖流程，包括但不限于：联系潜在买家、协商价格、签订购房合同、办理房屋评估、缴纳税费、协助办理过户手续，直至房屋所有权正式转移至买家名下。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方有权代为委托方签署所有与房屋买卖相关的文件，包括但不限于购房合同、税费缴纳确认书、过户申请书等。受托方有权就房屋价格、交易条款与买家进行协商，但重大事项（如价格调整超过10%、交易方式变更等）需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至房屋买卖流程完全结束（包括所有款项结算、房产证变更登记完成）之日止。若因客观原因导致期限延长，受托方应及时通知委托方，委托方不得以超期为由拒绝支付合理费用。

三、受托方的义务

1.受托方应严格按照委托方指示办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。若需调整交易方案，必须征得委托方书面确认。

2.受托方需亲自处理所有关键环节，不得转委托。如遇特殊情况需临时授权专