房地产企业研究 2026上半年住房租赁行业国企发展四大方向三重挑战.pptx

国企已成为行业规模增长的核心动力

市场话语权持续提升

2026年上半年，住房租赁行业整体延续政策加码扶持、融资渠道持续畅通、市场主体格局重塑的发展主线，而在企业端最鲜明的变化是国有资本势能持续释放，成为支撑行业规模稳健增长的核心动力。

从行业格局看，2026年Q2住房租赁TOP30企业中，房企系以47.2%市占率稳居主导，同比微增、环比小幅回落；资管系市占30.1%，同环比明显下滑；国企系市占22.7%保持稳定，同比大幅提升7.3个百分点，核心拉动作用凸显。

数据来源：企业申报数据，克而瑞住房租赁研究中心整理，开业规模仅统计集中式公寓，且不含公租房。

据克而瑞住房租赁研究中心统计，2026年