房屋出售给中介委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现将其合法拥有的位于________（详细地址）的房屋（不动产权证号：________）委托受托方出售。该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，附属设施包括________。

2.委托方保证该房屋权属清晰，不存在抵押、查封或其他限制转让的情况，若因权属问题导致交易失败或产生纠纷，委托方自行承担全部责任，与受托方无关。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：受托方有权以委托方名义与购房人协商房屋价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续及相关税费缴纳事宜。授权为特别授权，包括代为接受购房人提出的合理价格及交易条件。

2.委托期限：自本委托书签订之日起至房屋成功过户至购房人名下之日止。若在此期间委托方变更出售意向，需提前30日书面通知受托方，并协商解除委托，由此产生的费用由委托方承担。

三、受托方的义务

1.受托方应积极寻找潜在购房人，并确保其具备完全民事行为能力及购房资格。在开展业务过程中，须向购房人如实披露房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传。

四、委托方的义务

2.委托方应按照房屋成交价的________%向受托方支付佣金，支付方式为交易完成后一次性支付。佣金支付前，受托方有权优先扣除相关税费及代收代付款项。