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既有建筑质量排查规范

我干建筑质量检测排查快二十年了，见过太多因为排查不细致、不规范留下隐患，最后出了伤人事故的例子，也碰到过明明没大问题，因为乱排查搞得整栋楼居民天天提心吊胆的情况。其实既有建筑就是指所有已经建成投入使用的建筑，不管是住了几十年的老小区，还是改了好几次用途的老商铺、老厂房，哪怕是刚用了十来年的商品房，随着材料老化、使用变化，都可能出现质量安全问题。一套清晰明确、可落地执行的排查规范，不仅是我们一线从业人员的工作依据，更是守护千千万万使用者生命安全的底线。本文从前期准备、现场排查、结果处置三个核心环节梳理完整规范，为一线排查工作提供可遵循的标准。

1排查前期准备工作

排查工作能不能做扎实，前期准备是基础，要是上来就拿着个锤子去现场敲，十有八九会漏隐患，甚至会看错问题。准备工作主要分三个部分，每一步都不能省。

1.1明确排查范围与分类梳理

首先要把本次排查的范围摸清楚，哪几栋楼、什么区域要查，必须画定清楚，不能漏。凡是符合以下几个特征的建筑，都要列为优先排查对象：建成年限超过二十年的民用建筑，建成超过十五年的工业建筑；曾经经历过地震、洪水、火灾等自然灾害的建筑；私自改变过原设计使用功能，比如住宅改健身房、厂房改商场，荷载发生明显变化的建筑；使用者反映经常出现墙面开裂、地面下沉等异常问题的建筑；没有完成正规竣工验收就投入使用的历史遗留建筑。

确定范围之后要提前分类，