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电梯日常维护保养管理规章方案

一、概述

电梯作为现代建筑物中不可或缺的垂直交通工具，其安全稳定运行直接关系到使用者的生命财产安全。为规范电梯日常维护保养工作，建立科学、系统、高效的管理体系，特制定本规章方案。本方案旨在明确维护保养职责、操作流程、检查标准及应急措施，确保电梯始终处于良好运行状态。

二、维护保养职责分工

（一）维护保养单位职责

1.负责电梯的日常巡检、定期保养及故障维修。

2.建立电梯维护保养档案，记录维护内容、时间及责任人。

3.每月进行一次全面检查，每季度向使用单位提交保养报告。

4.配备专业技术人员，持证上岗，确保操作规范。

（二）使用单位职责

1.负责电梯运行环境的管理，确保机房（或井道）通风、干燥、无杂物。

2.指定专人负责电梯日常监控，发现异常及时通知维护单位。

3.建立电梯使用记录，包括运行时间、故障报修等信息。

4.定期组织安全培训，提高使用者安全意识。

三、日常维护保养流程

（一）日常巡检（每日）

1.检查项目：

(1)电梯运行是否平稳，有无异响。

(2)轿厢内照明、显示屏是否正常。

(3)按钮及开关是否灵敏，门锁是否牢固。

(4)限速器、安全钳动作是否可靠。

2.操作步骤：

(1)启动电梯，空载运行2-3次，观察运行状态。

(2)检查各部件连接是否紧固，润滑是否到位。

(3)记录巡检结果，异常情况立即上报。

（二）