房建项目突破合同条件策划清单.docx

房建项目突破合同条件策划

主要内容：针对原施工合同已明确约定不予调整、包干闭口类费用事项，若发生业主指令变更、市场行情剧烈波动、政府新规政策调整、外部客观条件重大变化等情形，开展商务策划；充分收集图纸、函件、政策文件、市场资料、现场影像、会议纪要等佐证资料，力争突破原有合同约束，获取合同约定范围以外合理收益、降低项目亏损风险。

序号

分类

策划点

策划内容

备注

1

基础类

桩基础充盈系数大于定额常规约定损耗补偿

定额常规充盈系数取值未考虑地下障碍物、溶蚀、暗河、孤石、软弱夹层等特殊不良地质条件。桩基施工完成后，依托五方联合签字确认试桩报告，对桩基混凝土实际充盈系数进行二次核定；以现场地质条