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委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方委托受托方以委托方名义，与XX________（以下简称“卖方”）就位于本市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产进行买卖交易。该房产建筑面积XX平方米，不动产权证号：________，权属状况清晰，无抵押、查封等限制性权利。

2.受托方负责代表委托方与卖方签订《房屋买卖合同》，明确交易价格、付款方式、过户时间、税费承担等核心条款。合同内容需经委托方书面确认后才能签署。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本授权为特别授权，包括但不限于代为签署合同、办理房产过户登记、领取相关权证、支付款项等全部必要手续。受托方有权就委托事项与卖方、相关机构进行沟通协商，但重大事项变更（如价格调整超过XX%）需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：自本委托书签署之日起生效，至上述房产交易完成并取得不动产权证书之日止。若因客观原因未能按期完成，经委托方书面同意可适当延长，但延长期限不超过XX日。

三、受托方的义务

1.受托方必须严格遵循委托方指示处理委托事项，所有签署文件需经委托方审阅确认，不得擅自变更委托方意思表示。若需修改合同条款，须立即报请委托方批准。

2.受托方应亲自办理所有委托事项，未经委托方书面授权不得转委托给他人。办理过程中