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委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

就该委托事项，双方经充分协商，就委托办理具体事宜达成一致。委托方现委托受托方代为处理位于________（地址）的房产买卖相关事宜。该房产权属登记在委托方名下，不动产权证书号为________。现委托受托方全权负责该房产的过户手续办理，包括但不限于：协助准备交易所需全部文件材料、与交易相对方进行谈判协商、签署相关合同文本、办理税务缴纳及不动产登记手续等。委托方确认，受托方办理过程中所涉事项均系委托方真实意愿表示，其行为后果由委托方依法承担。

1.委托事项具体包括房产买卖合同签订前的尽职调查、交易价格协商、税费核算与缴纳、不动产登记申请及领取不动产权证书等全部环节。

2.受托方应全程参与房产买卖谈判，确保交易条件符合委托方要求。若交易相对方提出超出委托方授权范围的要求，受托方应立即向委托方汇报，未经书面同意不得擅自接受。

二、委托权限与期限

就该委托事项，双方就权限范围及期限安排作如下约定。委托方授权受托方以委托方名义处理前述房产买卖全部事宜，该授权为特别授权，不包括超出本委托书明确约定的其他事项。委托期限自本委托书生效之日起至委托事项完全办结之日止，但最长期限不超过________年，即________年____月____日至________年___