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委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需委托受托方处理位于________（地址）的房产相关事宜，该房产登记在委托方名下，不动产权证号为________。委托事项具体包括但不限于：协助办理房产证抵押登记手续、代为与银行沟通审批流程、以及后续相关文件的递交与确认。

2.除上述房产事务外，委托方还委托受托方代为处理与委托方个人身份相关的税务事宜，包括但不限于：向税务局提交年度纳税申报材料、协助核对税务账目、以及处理税务稽查时的应答工作。

二、委托权限与期限

1.受托方在本次委托中拥有一般授权权限，即在不违反委托方明确指示的前提下，可自主决定办理流程与方式。但涉及重大金额支出（超过人民币________元）或需委托方亲自签字的文件，必须事先获得委托方书面确认。

2.委托期限自本委托书签订之日起生效，至上述房产抵押登记完成及税务事宜处理完毕之日终止。若委托事项因客观原因需延长处理时间，受托方应提前三日书面通知委托方，经双方协商后可适当调整期限。

三、受托方的义务

1.受托方应严格按照委托方要求办理委托事项，确保所有操作合法合规。在办理过程中，需主动收集并核对相关文件材料，保证信息的真实性、完整性。

2.受托方须亲自执行委托任务，未经委托方书面同意，不得将委托事项转委托给相关方