授权委托书新模板.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需将其合法拥有的位于本市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产（不动产权证书编号：________）出售给受托方指定的买家。委托方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等限制性权利负担，若因委托方提供虚假信息导致过户失败或产生纠纷，委托方愿意承担全部法律责任。

2.受托方负责代为委托方与买家协商房屋价格、付款方式、过户时间等交易细节，并全权处理与房产交易相关的所有手续，包括但不限于签订买卖合同、办理贷款审批、缴纳税费、申请过户登记、领取不动产权证书等。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方有权代表委托方在房产交易中作出一切必要决定，包括但不限于代为签署合同、授权公证、委托评估、办理抵押登记等，不受委托方事先书面明确授权的限制。若涉及委托方重大利益（如价格低于市场评估价50%以上、需追加保证金等）的决策，需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：本委托自双方签字之日起生效，至上述房产过户手续全部完成、不动产权证书顺利交付委托方之日终止。若因不可抗力或政策调整导致过户延期，经双方协商一致可顺延，但延长期限最长不超过30日。

三、受托方的义务

1.受托方必须严格依照委托方指示行事，以维护委托方最大