香梅花园房地产四期市场研究策略汇报.pptxVIP

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;香梅花园4期

市场研究策略汇报;宏观市场面提示；

破译重点竞争个案；

本案3期成交状况回顾；

本案4期产品比较评估；

本案竞争策略性建议.;1.宏观市场面提示;总量分析一：全市商品房价格;总量分析二：全市成交量套;;;内环内住宅平均单套面积相似,单价跳水明显;内中环均套单价剧烈下滑,震荡整理;西部板块的降价趋势;浦东板块的典型案例;犹抱琵琶半遮面的杨浦板块;地方政策：

市场目前的走势基本吻合了中央调控稳定房价的要求,在此背景下近期出台的提高公积金贷款额度、放宽公房贷款等政策完全是局部托市微调,预计下一阶段地方政策面出台严厉措施的可能性几