授权委托书限制权限.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现授权受托方全权负责处理位于________（地址）的房产，该房产登记在委托方名下，权属证书号为________。受托方需代为办理该房产的日常维护、修缮及物业管理相关事宜，包括但不限于联系物业报修、缴纳物业费、处理与邻居的日常纠纷等。委托方明确告知，该房产目前无任何租赁、抵押或其他限制性权利，确保受托方有权代为处理。

2.委托方授权受托方以委托方名义，参与与该房产相关的商业谈判，包括但不限于与潜在买家协商价格、条款及交易细节。受托方需在授权范围内独立决策，但重大事项（如价格调整超过10%、交易方式变更等）需事先征得委托方书面同意。

二、委托权限与期限

1.受托方权限为一般授权，即仅限于在委托方明确授权范围内行事。超出授权范围的行为，受托方无权执行，委托方对此不承担任何责任。委托方保留随时收回授权的权利，但需提前7日书面通知受托方。

2.本委托期限自签订之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。若委托事项未能在合理期限内完成，双方可协商延长授权期限，但最长不超过1年。委托期限届满后，受托方应立即停止所有授权行为，并将相关文件、凭证完整返还委托方。

三、受托方的义务

1.受托方必须严格按照委托方的指示和本协议约定行事，不得擅自变更委托事项或