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2026年社区装修施工时间管控方案

一、方案编制背景与依据

（一）编制背景

近年来社区入住率持续提升，截至2025年末本社区实际入住户数达1892户，占总住户的78.2%，其中60岁以上老年住户327户、12岁以下儿童住户412户，对居住环境安静度需求显著高于普通社区。2025年全年社区共受理装修噪音投诉174起，占物业总投诉量的62.3%，其中82%的投诉集中在非规定施工时段、节假日违规施工、午休时段噪音扰民三类场景。同时2025年共发生3起装修施工导致的公共区域设施损坏事件、2起消防通道堵塞隐患，均与施工时间无序、人员进出管控缺位直接相关。

为平衡住户装修需求与全体业主的居住权益，构建和谐有序的社区环境，结合最新政策要求及社区实际情况，特制定本管控方案。本方案适用于本社区范围内所有住宅、商铺及配套公共区域的装修施工活动，自2026年1月1日起正式实施。

（二）编制依据

1.《中华人民共和国噪声污染防治法》（2022版）第四十三条、第六十六条关于居民住宅区噪声排放的相关规定；

2.住建部《住宅室内装饰装修管理办法》（2011修订）第二十六条关于施工时间、公共区域保护的要求；

3.本市2025年新修订的《环境噪声污染防治条例》第三十条：“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业”；

4.本社区《