授权委托书格式规范.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方自愿将其合法拥有的位于本市XX区XX路XX号，不动产权证号为________的房产（以下简称“该房产”）出售给受托方指定的买家。

2.受托方负责全面处理该房产的买卖签约、合同签署、款项支付、税费缴纳、权证过户等所有相关事宜，直至交易完成且委托方获得全部购房款。

就该委托事项，双方确认，委托方已将该房产的权属证明文件、相关合同文本等必要资料交付受托方，并保证所有资料的真实有效性。

二、委托权限与期限

1.受托方在此范围内拥有一般授权，包括但不限于：代表委托方与买家协商交易条件、签署买卖合同、办理贷款相关手续、代为支付交易税费及中介服务费等。

2.委托期限自本委托书签署之日起生效，至该房产交易完成、委托方实际收到全部购房款且相关手续办结之日止。若因不可抗力或政策调整导致交易无法按期完成，委托期限自动顺延至问题解决之日。

关于委托期限，前文已有涉及，现就未尽事宜补充如下：若交易过程中出现需要委托方另行决策的重大事项，受托方有权立即与委托方沟通，委托方应在收到通知后24小时内作出书面答复。

三、受托方的义务

1.受托方应严格遵循委托方的指示处理委托事务，不得擅自变更委托内容或转委托给相关方。若遇特殊情况需调整方案，必须事先征得委托方书面同意。