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委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于本市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，不动产权证书编号为________。委托方现委托受托方作为其唯一代理人，全权负责办理该房产的过户登记手续。

2.具体委托事项包括但不限于：代为提交房产过户申请材料、代为与相关部门沟通协调、代为领取过户后的不动产权证书，以及处理与上述房产过户相关的其他一切必要事宜。委托方保证对该房产拥有合法、完整的处置权，不存在任何权利负担或限制，确保委托行为合法有效。

二、委托权限与期限

1.受托方在本授权委托书项下所享有的权限为特别授权，即受托方有权以委托方名义，在办理该房产过户登记过程中，签署一切必要文件、作出相关法律表示，并代为收取与该事项相关的通知、证明等法律文书。但涉及委托方重大利益事项，如需变更房产用途、设定抵押权等重大决定，须事先征得委托方书面同意。

2.委托期限自本授权委托书签署之日起生效，至上述房产过户登记手续办结并取得不动产权证书之日终止。若因不可抗力或客观原因导致委托期限延长，双方均无异议。委托期限届满后，受托方应将所有办理过程中的文件、凭证清单及未用完的文件原件完整返还委托方。

三、受托方的义务

1.受托方应严格按照本授权委托书的约定，恪尽职守，勤勉尽责地履行代