授权委托书和收费书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需处理位于________（地址）的房产相关事宜，具体包括但不限于：房产交易流程中的文件准备、合同签署、款项支付协调、以及后续的过户登记手续办理。

2.受托方需以委托方的名义，全程参与该房产的买卖谈判、条款协商，并代表委托方签署所有必要法律文件。委托方确认受托方所获授权范围内的一切行为，均视为委托方本人真实意思表示。

二、委托权限与期限

1.受托方所获权限为特别授权，包括但不限于：代为提交购房申请、办理贷款审批、领取房产证、以及处理与交易相关的税务缴纳等事宜。但涉及委托方重大利益决策（如价格调整、合同核心条款变更）需事先征得委托方书面同意。

2.本委托期限自即日起生效，至委托事项全部完成且相关文件办结之日终止。若因客观原因导致委托期限延长，受托方应提前三日书面通知委托方，经协商后可适当顺延。

三、受托方的义务

1.受托方必须严格遵循委托方指示办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。如遇特殊情况需调整方案，必须立即向委托方汇报，待确认后方可执行。

2.受托方应妥善保管委托方提供的所有个人资料及交易信息，未经委托方许可，不得向任何他人泄露。因受托方保密义务履行不当导致委托方利益受损，须承担全部赔偿责任。

四、委托方的义务