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2025年房地产经纪人等额本金还款法与购房贷款保险专题试卷及答案解析

适用考试：全国房地产经纪人职业资格考试（《房地产经纪专业基础》高频专题）

专题范围：等额本金还款法计算、还款方式对比、购房贷款保险、抵押保险、房贷风险保障

试卷说明：本专题为考试高频易错模块，包含必考计算、概念辨析、对比考点、保险法规考点，贴合2025最新考情，所有题目均附详细解析，可直接刷题备考。

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.下列关于等额本金还款法的定义，表述正确的是（）

A.每月偿还固定本息总额，前期还息多、还本少

B.每月偿还固定本金，利息按剩余本金计算，月供逐月递减

C.每月还款金额逐月递增，本金利息均匀分配

D.还款总额、每月月供始终保持一致

答案：B

解析：等额本金核心：每月本金相等，利息逐月减少，月供逐月递减，总利息更少。A、D为等额本息特点，C表述错误。

2.等额本金还款法的月供计算公式正确的是（）

A.每月还款额=贷款总额÷还款月数

B.每月还款额=固定本息金额

C.每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（剩余本金×月利率）

D.每月还款额=剩余本金×年利率

答案：C

解析：等额本金标准公式：每月固定本金+当月剩余本金产生利息，是考试必考公式。

3.对比等额本息，等额本金还款法的最大优势是（）

A.前期还款压力更小

B.总支付利息更少

C.