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月度后勤运维工作小结与下月重点任务计划表

一、本月工作综述

本月后勤运维工作紧密围绕公司整体运营目标，坚持“安全第一、服务至上、降本增效”的核心原则，全面深化精细化管理。在保障日常办公环境稳定运行的基础上，重点强化了设施设备的预防性维护、能源消耗的动态监控以及后勤服务响应速度的提升。通过引入数字化巡检手段与优化内部协作流程，本月各项关键绩效指标（KPI）均达到预期水平，未发生重大安全责任事故或服务中断事件，为公司各项业务的顺利开展提供了坚实的后勤保障。

二、设施设备运维与能源管理

本月设施设备运维组重点针对楼宇自控系统、空调暖通系统、电梯运行系统及电力配电系统进行了深度巡检与维护，确保了硬件设施的高效运转。

1.暖通空调系统深度维护

随着季节性气温变化，本月对中央空调主机及末端设备进行了全面的换季保养。具体工作包括：对3台冷水机组的冷凝器与蒸发器进行了物理清洗，去除水垢及生物粘泥，经测试，机组制冷效率提升了约8%，有效降低了能耗。同时，对全楼500余台风机盘管进行了滤网清洗与阀门检查，重点解决了部分区域冷热不均的问题。针对B2层数据中心机房精密空调，实施了24小时不间断监控，通过调整湿度设定值，将机房PUE值（电源使用效率）控制在1.8以内，保障了服务器的安全运行环境。

2.电力与照明系统优化

工程部完成了月度配电房巡检任务，利用红外热成像仪对高低压配电柜、变压器及关键电缆接头