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2026年社区老旧房屋安全管控方案

一、方案编制背景与总体要求

（一）编制背景

截至2025年末，本辖区共建成2000年及以前的老旧房屋共1872栋、总建筑面积392.6万平方米，涉及居民4.27万户、11.9万人。2025年第四季度房屋安全专项排查数据显示，辖区老旧房屋中存在结构性安全隐患的共129栋，其中C级危房97栋、D级危房32栋，占老旧房屋总量的6.89%；存在消防、管线、附属设施等非结构性安全隐患的共721栋，占比38.51%。近三年辖区共发生老旧房屋坠物、管线漏电、局部构件脱落等安全事件17起，造成3人受伤、直接经济损失210余万元，老旧房屋安全管控已成为基层治理风险防控的核心领域之一。

为全面落实《城市房屋安全管理条例》《城镇老旧小区改造配套设施提升三年行动方案（2024-2026）》要求，系统性化解老旧房屋存量风险、遏制增量风险，切实保障居民生命财产安全，结合辖区实际制定本方案。

（二）适用范围

本方案适用于辖区范围内2000年及以前建成、未纳入近三年拆迁计划的居民住宅房屋，包含单位房改房、集资房、原公产房转为私有住宅的房屋及配套附属用房，城中村自建老旧住宅参照本方案执行。

（三）工作目标

2026年12月底前实现四大目标：一是存量隐患全部清零，32栋D级危房全部完成人员撤离、解危处置，97栋C级危房全部完成加固维修，721栋存在非结构性隐患的房屋全部完成隐患整改