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2026年社区地下车库安全管控方案

一、方案编制背景与目标

（一）背景依据

截至2025年末，全国城镇民用汽车保有量达2.87亿辆，配套地下车库总规模突破120亿平方米，仅2023-2025年新增地下车库就达28亿平方米。当前社区地下车库安全管控仍存在三类突出风险：一是消防安全隐患，2025年全国共发生地下车库火灾1723起，其中电动自行车违规进库充电引发火灾占比42%，车辆自燃占比31%，消防通道堵塞导致火情扩大的事故占比达68%；二是人员车辆安全风险，2025年地下车库内车辆刮擦、人员碰撞类警情同比上升18%，外来人员尾随进库实施盗窃的案件占社区盗窃案件总量的27%；三是设施运维风险，地下车库排水泵故障、墙体渗漏、通风系统失效等问题年均导致的财产损失超12亿元。

本方案针对以上共性风险，结合2025年住建部《城市社区地下空间安全管理导则》、应急管理部《地下车库消防安全管理规范》要求编制，适用于2026年各类新建及存量社区地下车库安全管控工作。

（二）管控目标

2026年全年实现社区地下车库“三零三降”：较大及以上安全事故零发生、消防通道堵塞问题零反弹、电动自行车违规进库零容忍；火灾事故起数同比下降50%以上，治安类警情同比下降40%以上，设施故障导致的财产损失同比下降60%以上。全年开展4次全覆盖安全隐患排查，隐患整改完成率达100%，管控人员持证上岗率达100%，车主安全知晓