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房地产经纪试卷及解析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据我国相关法律法规，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起多少日内，到所在行政区域的房地产管理部门备案？

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

答案：B

解析：正确选项为B。根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。选项A、C、D的时间规定不符合现行法规要求。

在房地产居间服务中，经纪机构在促成买卖双方签订合同后，其主要义务是？

A.保证房屋质量无瑕疵

B.承担房屋的瑕疵担保责任

C.协助办理交易后续手续

D.为买方提供购房贷款

答案：C

解析：正确选项为C。房地产居间服务中，经纪机构的核心职责是提供信息、报告订立合同的机会或媒介服务。合同签订后，其主要义务转为协助双方办理产权过户、贷款、交房等后续手续。选项A和B属于房屋出卖人的责任，选项D属于金融机构的业务范围，均非居间经纪机构的法定或约定义务。

下列哪项不属于房地产经纪服务合同应当包含的主要内容？

A.房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况

B.房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准

C.服务费用及其支付方式

D.对交易房屋未来市场价格的保证

答案：D

解析：正确选项为D。根据规定，房地