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建设项目规划条件核实技术指引

一、总则

1.1目的与意义

为规范建设项目规划条件核实工作，确保城乡规划的有效实施，维护规划的严肃性和权威性，依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规、技术标准，制定本技术指引。规划条件核实是城乡规划管理的重要环节，旨在通过对建设项目的现场踏勘、测绘及成果审查，核实建设工程是否符合规划许可要求，保障公共利益，协调空间秩序。

1.2适用范围

本指引适用于行政区域内各类新建、改建、扩建的建设项目规划条件核实工作。主要包括建筑工程、市政管线工程、交通工程及景观工程等。对于特殊工程或临时建设工程，可参照本指引执行或另行制定补充规定。

1.3核实原则

规划条件核实应遵循以下原则：

（1）依法依规原则：严格依据法律法规、经批准的规划图纸及规划条件进行审查。

（2）客观公正原则：以测绘数据为基础，以事实为依据，确保核实结果的客观性和准确性。

（3）整体性原则：不仅核实单体建筑，还应关注建设项目整体空间布局、配套设施及环境景观的完整性。

（4）标准统一原则：统一技术标准、计算规则和容差范围，确保行政管理的公平性。

二、核实依据与准备

2.1核定依据

规划条件核实的主要依据包括：

（1）《建设工程规划许可证》及其附件、附图（包括总平面图、单体建筑各层平面图、立面图、剖面图等）。

（2）城乡规划主管部门核发的规划设计条件、变更文件及批复。

（3）国家及地方现