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房屋租赁中押金退还的常见争议

引言

随着我国城镇化进程的持续推进，流动人口规模不断扩大，住房租赁已经成为新市民、青年人解决居住需求的核心渠道之一。作为房屋租赁履约过程中的常见担保机制，押金通常由承租人在订立合同时向出租人支付，金额普遍为一至两个月的租金，用于担保承租人按时履行租金缴纳、合理使用房屋设施等义务，在租赁关系终止且承租人无违约行为时全额退还。但从实践来看，押金退还已经成为房屋租赁领域投诉量最高的争议类型之一，据中国司法大数据研究院发布的房屋租赁纠纷专题报告显示，近四成的房屋租赁民事诉讼涉及押金退还问题，且该比例仍在逐年上升（中国司法大数据研究院，2022）。大量押金退还争议的存在，不