住宅工程质量隐患排查与防范策略.pptVIP

房屋建筑质量常见问题

及预防办法

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一、屋面渗漏的问题;1、材料——工程质量的根本;2、施工——工程质量的确保;三是因为实心粘土砖已经限制使用，屋面女儿墙或屋面以上部分墙体设计使用空心砌块或者空心砖，也是造成屋面渗漏的一种原因。因为屋面防水普通做到屋面上翻25～30cm，此高度以上一旦墙面开裂，雨水就会很容易通过裂缝渗入空心砖、砌块，也就同样会很顺畅地向下流入防水层造成屋顶渗漏，近年来处理的多起质量问题的渗漏案例，这一点应该引发广大设计和施工队伍的注重。

;（二）防治办法;3）天沟、檐沟的纵向坡度不应不大于1%。沟底水落差不应大于200mm，沟内排水不得流经变形缝和防火墙。天沟外壁净高不应不大于300mm，且顶标高应低于女儿墙压顶顶标高。;2、材料：

屋面工程所采用的防水、保温、隔热、密封材料应有产品合格证和性能检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。;3）屋面保温层保温材料的含水率必须符合设计要求；;5）柔性防水层：

①柔性防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定。收头处应采用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严；

②屋面各道防水层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及突出屋面的结构物处，均应采用柔性防水材料做泛水，其高度大于250mm（管道泛水大于300mm）。最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上