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2026年中央空调管道老化更换方案

一、项目概况与现状评估

本项目为某商业综合体公共区域中央空调通风及水系统管道更换工程，项目建筑主体建成于2008年，总建筑面积12.8万㎡，其中公共区域中央空调覆盖面积8.7万㎡，当前在用管道系统已连续运行18年，超出设计使用寿命（设计服役年限15年）3年。2025年10-11月项目运营方联合第三方专业机构完成全系统检测，现状核心数据如下：

1.冷冻水/冷却水管道检测数据：项目现有DN200-DN800焊接钢管总长度1276m，其中DN200管道412m、DN300管道358m、DN500管道302m、DN800管道204m。经超声波壁厚检测：管道原设计壁厚分别为DN200为6mm、DN300为7mm、DN500为9mm、DN800为12mm；当前检测平均壁厚，DN200为3.2mm、DN300为3.7mm、DN500为4.8mm、DN800为6.1mm，平均腐蚀减薄率达46.7%，其中17.2%的管道段腐蚀减薄率超过60%，12处点位存在渗漏点，渗漏点集中在管底焊缝与支架接触部位，局部承压能力从设计1.6MPa降至0.7MPa，低于系统运行额定压力0.85MPa的要求，存在爆管风险。

2.风管道检测数据：现有镀锌铁皮风管道总长度2142m，保温层为原始橡塑保温材料，经检测：82%的镀锌铁皮钢板厚度从设计0.75mm降至平均0.41mm，局部