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2026年不动产登记咨询接待真题（附答案）

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.15

B.20

C.30

D.45

答案：C

2.下列选项中，不属于不动产登记机构应当实地查看的情形是（）。

A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.因不动产灭失导致的注销登记

D.地役权设立登记

答案：D

3.张某因出国，欲委托朋友李某代为办理其名下房产的抵押登记手续。该委托书依法应当办理（）。

A.公证

B.认证

C.律师见证

D.登记机构面签

答案：A

4.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.预告登记

C.查封登记

D.变更登记

答案：A

5.异议登记申请人自异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：B

6.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

答案：C

7.甲、乙共有一套房屋，产权登记为按份共有，甲占70%，乙占30。后甲欲将其份额转让给丙。根据《民法典》，乙在同等条件下享有（）。