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2026年房地产经纪人专业知识测试题

一、单选题（共10题，每题2分，共20分）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房屋租赁的基本原则？

A.合法、公平、自愿

B.诚实信用、互利共赢

C.房屋用途不受限制

D.保护租赁双方合法权益

2.某城市规定，商业用地的出让年限为40年，那么该地块到期后，业主的处理方式是？

A.自动续期，无需补缴费用

B.需补缴土地出让金后续期

C.地块被政府收回，业主获得补偿

D.只能转让使用权，不能续期

3.在二手房交易中，房屋评估价的主要依据不包括？

A.房屋面积、楼层、朝向

B.市场供需情况、区域发展潜力

C.业主个人信用记录

D.房屋装修状况、配套设施

4.某经纪人促成了一套总价500万元的房屋交易，按照佣金比例1.5%计算，经纪人的佣金是多少？

A.7.5万元

B.10万元

C.15万元

D.20万元

5.在房屋交易中，定金与订金的主要区别在于？

A.金额大小不同

B.法律效力不同

C.支付时间不同

D.适用场景不同

6.根据《民法典》，房屋买卖合同签订后，哪项行为属于违约行为？

A.买方因故无法按期付款

B.卖方因政策变化无法出售房屋

C.买方擅自改变房屋用途

D.卖方未按时交房

7.某城市首套房贷款利率为4.0%，二套房贷款利