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2024年房地产经纪专业人员职业资格考试真题（含解析）

1.房地产经纪的核心是通过促成委托方交易赚取交易差价获取收益。

2.房地产经纪机构承接存量房出售委托时，必须核验房屋不动产权属证书及委托人身份证明，否则不得对外发布房源信息。

3.房地产经纪人员可以同时在两家及以上房地产经纪机构注册执业。

4.存量房买卖交易中，房屋已抵押的，必须先解除抵押才能办理过户登记。

5.房地产经纪服务合同可以采用口头形式订立，无需书面留存。

6.共有房屋出售时，只需占份额三分之二以上的按份共有人同意即可，无需告知其他共有人。

7.住房租赁当事人订立租赁合同后，应当在30日内到住房城乡建设主管部门办理租赁登记备案。

8.房地产经纪机构可以不经交易双方授权，直接代收代管房屋交易资金。

9.房地产经纪人员在服务过程中知悉的委托人个人隐私及商业秘密，未经同意不得向任何第三方泄露。

10.新房销售代理中，经纪机构可以超出开发商授权的价格范围对外宣传销售房屋。

1.下列选项中，属于房地产经纪服务核心特征的是（）

A.赚取交易差价

B.促成交易并收取佣金

C.直接参与房屋权属交易

D.承担交易全部风险

2.存量房买卖交易中，下列税费属于买方应承担的是（）

A.个人所得税

B.增值税及附加

C.契税

D.